（1）规划部门出具拟出让宗地规划条件通知书；

（2）委托有资质的土地评估机构出具评估报告(注：报告有土地评估备案号，评估时效为1年)；

（3）拟定出让申请报告，附出让方案（包括保证金数额、起始价等），提交政府审批（包括拟出让地块的具体位置、四至、用途、面积、年限、土地使用条件、供地时间、供地方式、建设时间等。属于综合用地的，应明确各类具体用途、所占面积及其各自的出让年期。参考48、49问）；

（4）政府批准后，下发同意出让的批复或会议纪要；

（5）委托有资质的拍卖机构进行拍卖（挂牌）出让，并提供以下资料：

①政府同意拍卖（挂牌）出让的批复或会议纪要；

②规划条件通知书；

③标的评估报告；

④标的位置、面积、使用期限、图件等；

⑤成交后的付款期限、出让人移交标的时间；

⑥标的瑕疵情况说明；

⑦标的拍卖（挂牌）出让保留价等。

（6）签订委托合同；

（7）审核出让公告、出让文件。