中国国土部2009年11月限制用地项目目录（2006年本增补本）和禁止用地项目目录（2006年本增补本）两项通知，对商品住宅项目用地作出了明确规定。限制用地项目目录（2006年本增补本）中明确规定了宗地出让面积不得超过下列标准，其中小城市（镇）7公顷，中等城市14公顷，大城市20公顷。