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全国首次!农村宅基地资格权跨县转移在浙江绍兴实现

更新于: 作者:中拍协 新民晚报 来源: 阅读:0

6月2日,全国首次农村宅基地资格权跨县有偿选位活动在浙江绍兴举行。经过前期申报、审核,最终17名竞拍者共同争夺位于绍兴柯桥区峡山村的15宗宅基地。

经过27轮激烈竞价,张岙村村民陈顺忠以35.2万元拍得80平方米宅基地使用权权益。房屋建成后,使用面积可达230平方米。(房屋建造费用等另行支付)

依照中国现行法律法规,宅基地所有权属于村集体而非村民个人。宅基地的流转应在本村集体经济组织内部进行,不能直接流转给本村集体成员以外的人员。主管农村宅基地工作的绍兴市农业农村局相关负责人证实,参加此次竞拍活动者多数并非本村村民,而是外村、外镇甚至外县人。

“此次农村宅基地资格权有偿竞拍活动,超出了惯例甚至是现行法律法规的约束,是一次可载入中国土地管理实践的历史性事件,为进一步修订土地管理法探索了经验。”浙江大学公共政策研究院研究员夏学民表示。

早在2018年,绍兴柯桥区在全国率先探索宅基地有偿选位,允许村民跨村、跨镇选位。2021年,绍兴市入选全国新一轮农村宅基地制度改革整市试点。宅基地有偿选位的参与范围从过去的跨村、跨乡镇街道,进一步扩大到跨县进行。

《峡山镇全国农村宅基地制度改革试点项目》利用村级低效物业土地,进行统一规划统一建设,项目计划总用地面积13429.3平方米,建造小户型(80平方米)12户、大户型(115平方米)26户。在满足本村农民建房需求后,允许绍兴全市范围内有宅基地资格权的农户跨县(市/区)有偿选位。拍得人支付建造费用后便可“拎包入住”。

当日,经过181轮举牌,总起拍价520万元的15宗宅基地全部成交,总成交价达576.8万元,单块宅基地最高溢价率达到了66.67%。


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